Vous aimeriez mettre en location un appartement, mais vous craignez les impayés ? Optez pour la garantie des risques locatifs, un nouveau dispositif qui permet de s’assurer contre un locataire défaillant.
Comment fonctionne la garantie des risques locatifs (GRL)
Ce nouveau dispositif garantit au propriétaire une couverture pendant toute la durée du bail et sans plafond d’indemnité.
Un partenariat entre assureurs, Etat et 1% Logement
• Propriétaire : comment bénéficier la GRL
Pour souscrire un contrat d’assurance GRL, le propriétaire doit respecter un certain plafond pour le loyer, qu’il loue en direct ou par l’intermédiaire d’un administrateur de biens.
Les conditions à respecter
• Le futur locataire a-t-il son ” passeport GRL ” ?
Les candidats à la location devront remplir des conditions particulières pour être éligible au dispositif GRL.
Revenus mensuels, contrat de travail, caution…
• Impayés : que faire ?
En cas d’impayés, le propriétaire couvert par la GRL devra se mettre en rapport avec son assureur afin de trouver une solution. Si le locataire est de mauvaise foi, l’assurance couvrira les loyers, charges et taxes locatives qui n’auraient pas été acquittés.