Immobilier

Apprendre à poser du béton ciré à Langon

Très tendance, le béton ciré s’invite sur nos sols, nos murs et nos plans de travail. Dans son atelier lumineux, Christine Guérard nous enseigne l’art d’appliquer ce mortier teinté pour faire apparaître son grain naturel et créer des effets décoratifs.

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Louer une chambre

Une fois les enfants partis du domicile parental, votre habitation est devenue trop grande. Pourquoi ne pas louer une de vos chambres à un étudiant par exemple ?

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L’immobilier locatif : achetez à crédit avant la retraite

Nul besoin de disposer d’un important capital pour investir dans l’immobilier : il est fiscalement avantageux de financer l’achat à crédit. Vous pouvez même alléger votre impôt sur le revenu en optant pour un logement neuf ou à rénover.

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Location : pour les propriétaires et les locataires

Pour trouver un bien ou un locataire, les grandes « enseignes » de l’immobilier sur internet font très bien l’affaire. Mais pour les locations de vacances, mieux vaut s’adresser aux sites spécialisés.

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VENTE D’APPARTEMENT : QUI PAIE QUOI ? Mettez-vous d’accord avant de signer

Acheteur et vendeur peuvent se mettre d’accord sur une répartition des charges qui leur convient le mieux. Une disposition à étudier de près si la copropriété prévoit de réaliser de gros travaux dans les mois qui suivent l’acquisition.

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VENTE D’APPARTEMENT : QUI PAIE QUOI ? La répartition des charges

De nouvelles dispositions en matière de répartition des charges entre vendeur et acquéreur sont entrées en application le 1er septembre 2004 (1). Elles entendent clarifier les relations entre les deux parties.

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ROBIEN DANS L’ANCIEN : Rechercher la vétusté

En vous engageant à réhabiliter et à louer un logement initialement vétuste, vous pouvez bénéficier d’une ristourne fiscale. Toutefois, les conditions à remplir rendent l’opération relativement complexe.

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ROBIEN DANS L’ANCIEN : La réhabilitation certifiée

Une fois les travaux réalisés, le propriétaire doit faire intervenir un professionnel capable d’attester des améliorations. Les justificatifs doivent êtres transmis à l’administration fiscale.

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PATRIMOINE IMMOBILIER (achat ou vente)

Lorsque vous signez un avant-contrat (promesse unilatérale ou compromis de vente) vous disposez d’un délai de 7 jours pendant lequel vous pouvez, le cas échéant, revenir sur votre engagement.

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Donner congé à votre locataire

Trois options : – Congé pour reprise du logement ; – Congé pour motif sérieux et légitime ; – Congé pour vendre.

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