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Immobilier

Baignoire à porte : quels avantages ?

Baignoire à porte : quels avantages ?
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Aujourd’hui, les personnes âgées en perte de mobilité peuvent équiper leur domicile, afin de préserver leur autonomie et d’améliorer leur confort. Aussi, de plus en plus de seniors optent pour la baignoire à porte, un dispositif pratique, sécurisé et confortable. Mais alors, quels sont les avantages de cet équipement ? Pourquoi le choisir ? C’est ce que nous vous proposons de découvrir, dès maintenant. (suite…)

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Maisons de retraite en Gironde : trouver un établissement à Bordeaux

Maisons de retraite en Gironde : trouver un établissement à Bordeaux
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Chaque personne âgée est unique. Le soin, l’accueil et les services proposés doivent-être de qualité et répondre aux attentes de chacun des pensionnaires. Dans le cas de maladie ou d’handicap, un soin particulier sera dédié au senior afin de lui permettre d’être toujours dans le confort. Le principal objectif est d’assurer le bien être de chaque personne en dépit de sa situation. Pour être sûr de la qualité de service, il ne faut pas hésiter à se renseigner et rencontrer un responsable afin de discuter de son cas et de s’assurer de sa future vie. Il est possible de visiter plusieurs établissements avant de faire un choix définitif. (suite…)

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Conseils pour se débarrasser des nuisibles

Conseils pour se débarrasser des nuisibles
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Personne n’aime les nuisibles. Ce sont des créatures qui détruisent les récoltes, qui sont porteuses de diverses maladies, bref qui sont tout sauf utiles. De plus, les nuisibles tels que les cafards, les blattes, les rats, etc, se multiplient rapidement une fois qu’ils sont installés. Utiliser des pièges à rats et des anti insectes sera forcément indispensable. Voici donc quelques conseils pour se débarrasser d’eux une bonne fois pour toute. (suite…)

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Le nettoyage énergétique : tout comprendre de cette pratique

Le nettoyage énergétique : tout comprendre de cette pratique
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Le nettoyage énergétique est encore une pratique peu connue, mais qui pourtant a fait ses preuve et est en mesure de nous libérer des énergies négatives, qui sont présentes partout autour de nous. Qu’est-ce que le nettoyage énergétique ? Comment cela fonctionne et qui peut en bénéficier ? Nous allons vous apporter quelques éléments de réponses ici alors, poursuivez votre lecture si tout cela vous intéresse. (suite…)

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Impayés : que faire ?

En cas d’impayés, le propriétaire devra se mettre en rapport avec son assureur afin de trouver une solution. Si le locataire est de mauvaise foi, l’assurance couvrira les loyers, charges et taxes locatives qui n’auraient pas été acquittés.  (suite…)

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Louez en toute sécurité !

Vous aimeriez mettre en location un appartement, mais vous craignez les impayés ? Optez pour la garantie des risques locatifs, un nouveau dispositif qui permet de s’assurer contre un locataire défaillant.  (suite…)

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Immobilier : choisir le bon régime fiscal

Les propriétaires qui encaissent chaque année moins de 15000€ de loyers ont le choix entre un abattement forfaitaire sur les sommes perçues ou la déduction des charges réellement payées. En revanche, ceux perçoivent des loyers plus conséquents doivent déduire toutes leurs charges.  (suite…)

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Pensez aux garanties

Parmi les garanties présentées par le locataire, la caution solidaire doit attirer votre attention car elle peut être sollicitée en cas d’incident de paiement. Par ailleurs, le locataire doit déposer une caution représentant en général 2 mois de loyer.
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Ce qui est couvert, ce qui ne l’est pas

Les différents contrats d’assurance proposés sur le marché couvrent les loyers impayés, les fais de procédure, le coût des travaux de remise en état, le manque à gagner du fait des travaux à réaliser… Mais ces garanties sont souvent assorties de conditions plus ou moins avantageuses. (suite…)

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Immobilier : les autres avantages fiscaux

Acheter un appartement pour le louer n’exige pas forcément un capital important au départ. En général, l’acquisition est financée pour l’essentiel à crédit, les loyers remboursant les mensualités de prêt. En outre, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers imposables. Une fois le prêt terminé, on disposera ainsi d’un revenu complémentaire. À moins que l’on ne préfère revendre le bien : les plus-values ne sont plus taxées pour un bien détenu depuis plus de 15 ans. (suite…)

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Immobilier : l’amortissement Robien

Acheter un appartement pour le louer n’exige pas forcément un capital important au départ. En général, l’acquisition est financée pour l’essentiel à crédit, les loyers remboursant les mensualités de prêt. En outre, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers imposables. Une fois le prêt terminé, on disposera ainsi d’un revenu complémentaire. À moins que l’on ne préfère revendre le bien : les plus-values ne sont plus taxées pour un bien détenu depuis plus de 15 ans. (suite…)

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Immobilier : rentabilité et fiscalité

Acheter un appartement pour le louer n’exige pas forcément un capital important au départ. En général, l’acquisition est financée pour l’essentiel à crédit, les loyers remboursant les mensualités de prêt. En outre, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers imposables. Une fois le prêt terminé, on disposera ainsi d’un revenu complémentaire. À moins que l’on ne préfère revendre le bien : les plus-values ne sont plus taxées pour un bien détenu depuis plus de 15 ans. (suite…)

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Frais de remise en état du logement

Les dégradations notées dans l’état des lieux de sortie ne sont pas toujours à la charge du locataire.
Ainsi, le vieillissement du logement lié au temps n’est pas imputable au locataire (par exemple : peintures défraîchies ou moquette usée). Le logement n’a pas à être remis à neuf. (suite…)

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Donner congé à votre locataire : comment ?

Important ! Vous devez impérativement informer votre locataire au moins six mois avant la fin du bail (chacun des cotitulaires du bail doit être destinataire de l’information ainsi que chacun des conjoints lorsque ceux-ci ont informé le propriétaire de leur mariage). (suite…)

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Achat sur plan d’un appartement ou d’une maison

« Pour tout acte ayant pour objet la construction ou l’acquisition d’un immeuble à usage d’habitation, la souscription de parts donnant vocation à l’attribution en jouissance ou en propriété d’immeubles d’habitation ou la vente d’immeubles à construire ou de location-accession à la propriété immobilière, l’acquéreur non professionnel peut se rétracter dans un délai de sept jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre lui notifiant l’acte. (suite…)

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Les SCPI : des placements dans l’immobilier

Comment ça marche ?

Vous achetez des parts d’une ou plusieurs sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Ces sociétés gèrent un patrimoine immobilier et reversent chaque trimestre aux porteurs de parts une quote-part des loyers encaissés.
Le prix des parts dépend de l’offre et de la demande. Selon les SCPI et les périodes, il est parfois difficile d’en trouver à acheter… et surtout de les revendre ! (suite…)

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Louer une chambre

Une fois les enfants partis du domicile parental, votre habitation est devenue trop grande. Pourquoi ne pas louer une de vos chambres à un étudiant par exemple ? (suite…)

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Apprendre à poser du béton ciré à Langon

Très tendance, le béton ciré s’invite sur nos sols, nos murs et nos plans de travail. Dans son atelier lumineux, Christine Guérard nous enseigne l’art d’appliquer ce mortier teinté pour faire apparaître son grain naturel et créer des effets décoratifs. (suite…)

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