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Immobilier

Baignoire à porte : quels avantages ?

Baignoire à porte : quels avantages ?
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Aujourd’hui, les personnes âgées en perte de mobilité peuvent équiper leur domicile, afin de préserver leur autonomie et d’améliorer leur confort. Aussi, de plus en plus de seniors optent pour la baignoire à porte, un dispositif pratique, sécurisé et confortable. Mais alors, quels sont les avantages de cet équipement ? Pourquoi le choisir ? C’est ce que nous vous proposons de découvrir, dès maintenant.

Porte blindée, n’oubliez pas de bien sécuriser votre logement

Porte blindée, n’oubliez pas de bien sécuriser votre logement
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Au vu de la fréquence des cambriolages, il est nécessaire que tout propriétaire veille à la sécurité de sa maison. Il existe plusieurs méthodes pour sécuriser sa maison ; opter pour la porte blindée en est une. Plusieurs avantages sont liés à la possession d’une porte blindée. On vous en dit plus dans cet article.

Maisons de retraite en Gironde : trouver un établissement à Bordeaux

Maisons de retraite en Gironde : trouver un établissement à Bordeaux
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Chaque personne âgée est unique. Le soin, l’accueil et les services proposés doivent-être de qualité et répondre aux attentes de chacun des pensionnaires. Dans le cas de maladie ou d’handicap, un soin particulier sera dédié au senior afin de lui permettre d’être toujours dans le confort. Le principal objectif est d’assurer le bien être de chaque personne en dépit de sa situation. Pour être sûr de la qualité de service, …Lire la suite

Conseils pour se débarrasser des nuisibles

Conseils pour se débarrasser des nuisibles
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Personne n’aime les nuisibles. Ce sont des créatures qui détruisent les récoltes, qui sont porteuses de diverses maladies, bref qui sont tout sauf utiles. De plus, les nuisibles tels que les cafards, les blattes, les rats, etc, se multiplient rapidement une fois qu’ils sont installés. Utiliser des pièges à rats et des anti insectes sera forcément indispensable. Voici donc quelques conseils pour se débarrasser d’eux une bonne fois pour toute.

Prix au m2 de faux plafond suspendu

Vous avez pris la décision de réaliser un faux plafond dans votre maison. Vous ne savez pas encore combien ce chantier va vous coûter. Voila quelques détails qui peuvent vous aider.

Le nettoyage énergétique : tout comprendre de cette pratique

Le nettoyage énergétique : tout comprendre de cette pratique
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Le nettoyage énergétique est encore une pratique peu connue, mais qui pourtant a fait ses preuve et est en mesure de nous libérer des énergies négatives, qui sont présentes partout autour de nous. Qu’est-ce que le nettoyage énergétique ? Comment cela fonctionne et qui peut en bénéficier ? Nous allons vous apporter quelques éléments de réponses ici alors, poursuivez votre lecture si tout cela vous intéresse.

Comprendre la taxe d’habitation

Seuls les propriétaires payent la taxe foncière. En revanche, nous recevons tous un avis d’imposition de la taxe d’habitation. Sans toujours bien savoir d’où elle vient ni où elle va. Explications. 

Le choix des énergies renouvelables

Une excellente isolation, des matériaux recyclables, une construction durable, un prix raisonnable… la maison en paille ne manque pas d’atouts. 

Immobilier “vert” : un secteur en plein boom

C’était une niche pour militants, et cela devient un vrai secteur économique. Aujourd’hui, nombreux sont les constructeurs qui investissent le créneau de l’immobilier “vert”. 

Impayés : que faire ?

En cas d’impayés, le propriétaire devra se mettre en rapport avec son assureur afin de trouver une solution. Si le locataire est de mauvaise foi, l’assurance couvrira les loyers, charges et taxes locatives qui n’auraient pas été acquittés. 

Propriétaire : comment bénéficier de la GRL

Pour souscrire un contrat d’assurance GRL, le propriétaire doit respecter un certain plafond pour le loyer, qu’il loue en direct ou par l’intermédiaire d’un administrateur de biens. 

Louez en toute sécurité !

Vous aimeriez mettre en location un appartement, mais vous craignez les impayés ? Optez pour la garantie des risques locatifs, un nouveau dispositif qui permet de s’assurer contre un locataire défaillant. 

Location : ces documents que vous ne pouvez plus demander

Aujourd’hui, les propriétaires ont tendance à demander des justificatifs en pagaille pour se rassurer. Mais une loi vient de mettre un coup d’arrêt à cette pratique. Le point avec Thierry Saniez, de la CLCV, association de consommateurs.

Crédit : plus facile pour les malades

Les personnes malades ou handicapées pourront désormais emprunter plus facilement. Banquiers, assureurs et associations de malades sont parvenus à un accord qui fait reculer la discrimination. 

Comment profiter de l’allègement ?

Si vous ne remplissez pas les conditions pour avoir droit à une exonération totale, vous pouvez avoir droit au plafonnement de la taxe pour votre habitation principale. 

Louer à tarif modéré

Pour bénéficier des dispositif Robien ” recentré ” et Borloo ” populaire “, le propriétaire ne doit pas louer au dessus d’un certain montant.

Les nouveaux dispositifs à la loupe

Les acquéreurs de biens neufs peuvent profiter d’une déduction des loyers perçus du revenu imposable, à condition de s’engager à louer à des tarifs modérés.

Les nouveaux diagnostics

De nouvelles obligations envers le locataire entrent progressivement en vigueur. Elles sont à la charge du propriétaire. 

Le régime d’imposition réel

Pour ce régime d’imposition, le propriétaire doit déduire les sommes engagées pour le logement loué : intérêts d’emprunt, travaux, assurances, frais de procédures… 

Moins de 15000 € : quel régime choisir ?

Dans ce cas, vous avez le choix entre un abattement forfaitaire – et aucun calcul à réaliser – ou la déduction réelle des sommes dépensées pour le logement. Pour les revenus 2006, les règles changent. 

Immobilier : choisir le bon régime fiscal

Les propriétaires qui encaissent chaque année moins de 15000€ de loyers ont le choix entre un abattement forfaitaire sur les sommes perçues ou la déduction des charges réellement payées. En revanche, ceux perçoivent des loyers plus conséquents doivent déduire toutes leurs charges. 

Les précautions à prendre

La première chose à faire est de demander au candidat à la location de constituer un dossier qui vous permettra d’évaluer sa situation en fonction du loyer demandé.

Pensez aux garanties

Parmi les garanties présentées par le locataire, la caution solidaire doit attirer votre attention car elle peut être sollicitée en cas d’incident de paiement. Par ailleurs, le locataire doit déposer une caution représentant en général 2 mois de loyer.

Ce qui est couvert, ce qui ne l’est pas

Les différents contrats d’assurance proposés sur le marché couvrent les loyers impayés, les fais de procédure, le coût des travaux de remise en état, le manque à gagner du fait des travaux à réaliser… Mais ces garanties sont souvent assorties de conditions plus ou moins avantageuses.

Comment acheter un bien ?

Cadastre, frais de notaire, transfert de fonds… Tout ce qu’il faut savoir pour devenir propriétaire en toute sécurité et évaluer précisément le coût de son acquisition.

Immobilier : les résidences de tourisme et les SCPI Robien

De nombreux placements ouvrent droit à des économies d’impôt : le Perp, les contrats d’épargne retraite loi Madelin, l’immobilier avec l’amortissement Robien… Les résidences de tourisme et les SCPI Robien permettre de réduire l’impôt sur le revenu sans trop de soucis de gestion.

Comment déterminer la superficie d’un bien selon la loi Carrez ?

Suite au décès de mon mari, je veux vendre mon appartement. Il fait 112 m2. Mais l’agent immobilier à qui je souhaite confier la vente me dit que selon la loi Carrez, il n’en fait que 102. Quelle est cette loi et comment arrive-t-on à une superficie réduite ?

Immobilier : les autres avantages fiscaux

Acheter un appartement pour le louer n’exige pas forcément un capital important au départ. En général, l’acquisition est financée pour l’essentiel à crédit, les loyers remboursant les mensualités de prêt. En outre, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers imposables. Une fois le prêt terminé, on disposera ainsi d’un revenu complémentaire. À moins que l’on ne préfère revendre le bien : les plus-values ne sont plus taxées pour un …Lire la suite

Immobilier : l’amortissement Robien

Acheter un appartement pour le louer n’exige pas forcément un capital important au départ. En général, l’acquisition est financée pour l’essentiel à crédit, les loyers remboursant les mensualités de prêt. En outre, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers imposables. Une fois le prêt terminé, on disposera ainsi d’un revenu complémentaire. À moins que l’on ne préfère revendre le bien : les plus-values ne sont plus taxées pour un …Lire la suite

Immobilier : rentabilité et fiscalité

Acheter un appartement pour le louer n’exige pas forcément un capital important au départ. En général, l’acquisition est financée pour l’essentiel à crédit, les loyers remboursant les mensualités de prêt. En outre, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers imposables. Une fois le prêt terminé, on disposera ainsi d’un revenu complémentaire. À moins que l’on ne préfère revendre le bien : les plus-values ne sont plus taxées pour un …Lire la suite

Prêter un appartement à l’un de ses enfants

« Je possède un appartement qui est désormais vide. J’envisage d’y loger gratuitement ma fille cadette, qui travaille juste à côté. Dans un premier temps, cela l’aidera à joindre les deux bouts. »

Acheter un appartement au nom de son conjoint

« Nous sommes mariés sous le régime de la séparation de biens. Pour mieux protéger ma femme, qui ne travaille pas et n’a pas de patrimoine personnel, j’envisage d’acheter un appartement à son nom. »

Travaux : envoyez la facture aux impôts !

Un nouveau crédit d’impôt permet de financer les travaux d’économies d’énergie ou d’isolation de votre logement. Objectif des pouvoirs publics : économiser l’énergie et favoriser le recours aux énergies renouvelables.

Comment en être exonéré ?

L’exonération de la redevance est alignée sur celle de la taxe d’habitation. Le détail des conditions à remplir.

De la déclaration au paiement

La redevance télé est désormais réglée en même temps que la taxe d’habitation. Quant aux possesseurs de plusieurs postes, ils ne paient plus qu’une seule redevance.

Meublés : les locataires mieux protégés

Si vous donnez en location un logement meublé, le locataire bénéficie automatiquement d’un bail d’au moins un an. A une condition : que cet appartement soit sa résidence principale.

Pourquoi utiliser un comparateur de prix ?

Gain de temps, rapidité d’accès aux informations, la première approche est séduisante. Cependant, mieux vaut connaître le mode de fonctionnement de ces sites pour les utiliser à bon escient.

S’impliquer dans la vie de l’immeuble

Tout propriétaire peut être membre du conseil syndical. Cet organe est essentiel au bon fonctionnement de la copropriété et représente un intermédiaire précieux entre le syndic et les propriétaires.

Fausses loteries : attention aux cadeaux trompeurs

Rien de tel pour doper les ventes qu’une promesse de cadeau ou l’appât d’une loterie. Le procédé est légal, à condition de ne pas être trompeur. Conseils pour ne pas tomber dans le piège.

Le logement familial

Le logement, lorsqu’il a été acquis par les époux, est souvent le principal bien possédé par le couple. Son partage constitue un enjeu financier de taille.

Frais de remise en état du logement

Les dégradations notées dans l’état des lieux de sortie ne sont pas toujours à la charge du locataire. Ainsi, le vieillissement du logement lié au temps n’est pas imputable au locataire (par exemple : peintures défraîchies ou moquette usée). Le logement n’a pas à être remis à neuf.

Donner congé à votre locataire : comment ?

Important ! Vous devez impérativement informer votre locataire au moins six mois avant la fin du bail (chacun des cotitulaires du bail doit être destinataire de l’information ainsi que chacun des conjoints lorsque ceux-ci ont informé le propriétaire de leur mariage).

Achat sur plan d’un appartement ou d’une maison

« Pour tout acte ayant pour objet la construction ou l’acquisition d’un immeuble à usage d’habitation, la souscription de parts donnant vocation à l’attribution en jouissance ou en propriété d’immeubles d’habitation ou la vente d’immeubles à construire ou de location-accession à la propriété immobilière, l’acquéreur non professionnel peut se rétracter dans un délai de sept jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre lui notifiant l’acte.

PATRIMOINE IMMOBILIER (achat ou vente)

Lorsque vous signez un avant-contrat (promesse unilatérale ou compromis de vente) vous disposez d’un délai de 7 jours pendant lequel vous pouvez, le cas échéant, revenir sur votre engagement.

ROBIEN DANS L’ANCIEN : Rechercher la vétusté

En vous engageant à réhabiliter et à louer un logement initialement vétuste, vous pouvez bénéficier d’une ristourne fiscale. Toutefois, les conditions à remplir rendent l’opération relativement complexe.

Location : pour les propriétaires et les locataires

Pour trouver un bien ou un locataire, les grandes « enseignes » de l’immobilier sur internet font très bien l’affaire. Mais pour les locations de vacances, mieux vaut s’adresser aux sites spécialisés.

L’immobilier locatif : achetez à crédit avant la retraite

Nul besoin de disposer d’un important capital pour investir dans l’immobilier : il est fiscalement avantageux de financer l’achat à crédit. Vous pouvez même alléger votre impôt sur le revenu en optant pour un logement neuf ou à rénover.

Les SCPI : des placements dans l’immobilier

Comment ça marche ? Vous achetez des parts d’une ou plusieurs sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Ces sociétés gèrent un patrimoine immobilier et reversent chaque trimestre aux porteurs de parts une quote-part des loyers encaissés. Le prix des parts dépend de l’offre et de la demande. Selon les SCPI et les périodes, il est parfois difficile d’en trouver à acheter… et surtout de les revendre !

Louer une chambre

Une fois les enfants partis du domicile parental, votre habitation est devenue trop grande. Pourquoi ne pas louer une de vos chambres à un étudiant par exemple ?

Apprendre à poser du béton ciré à Langon

Très tendance, le béton ciré s’invite sur nos sols, nos murs et nos plans de travail. Dans son atelier lumineux, Christine Guérard nous enseigne l’art d’appliquer ce mortier teinté pour faire apparaître son grain naturel et créer des effets décoratifs.